Với tỷ suất sinh lời cao có thể đạt gấp đôi phương thức cho thuê truyền thống, nhiều nhà đầu tư sành sõi bắt đầu tấn công mạnh mẽ vào loại hình cho thuê căn hộ qua ứng dụng công nghệ (app) để thu lợi kép theo thời gian.
Tiềm năng sinh lời hấp dẫn
Theo báo cáo Homesharing Vietnam Insights 2019 của Outbox Consulting, chỉ trong vòng chưa đầy 4 năm, số lượng listings (căn hộ/phòng đăng ký cho thuê) trên app Airbnb tại Việt Nam tăng gấp hơn 40 lần, từ con số 1.000 trong năm 2015 lên đến hơn 40.000 vào đầu năm 2019.
Cuộc chơi đang ngày càng chuyên nghiệp và bắt đầu hình thành một ngành dịch vụ, được đầu tư bài bản với hàng loạt start-up trong lĩnh vực cho thuê căn hộ/phòng như Luxstay, Mystay, Homeaway… Tốc độ tăng trưởng của listings và các app cho thấy lợi nhuận béo bở của dịch vụ này và theo khảo sát của Outbox Consulting trong những năm gần đây, hiện tượng các nhà đầu tư cá nhân mua hoặc thuê lại nhiều căn hộ khác nhau tại các thành phố du lịch lớn (Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM), sau đó cho khách thuê lại dưới dạng ngắn hạn ngày càng đang ngày càng tăng.
Theo các chuyên gia, việc thay đổi phương thức cho thuê không chỉ đơn thuần chạy theo xu hướng quốc tế mà tại Việt Nam, đây còn là điều tất yếu để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Theo thống kê HSBC Expat 2019 vừa được công bố mới đây, Việt Nam là một trong Top 10 quốc gia tốt nhất cho người nước ngoài sinh sống và làm việc trên thế giới. Với tiêu chuẩn sống cao và sự thông thạo công nghệ, các đối tượng chuyên gia, lao động nước ngoài thường chủ động chọn lựa nơi sinh sống chất lượng khi cư trú ở Việt Nam thông qua các app cho thuê.
Căn hộ 1 PN đắt khách
Giữa bối cảnh bùng nổ các app cho thuê trực tuyến, nhiều nhà đầu tư cá nhân tự hỏi liệu miếng bánh này có dễ ăn? Lẽ dĩ nhiên, khi đã hình thành nên một ngành dịch vụ chuyên nghiệp, căn hộ cho thuê phải đáp ứng được những tiêu chuẩn cao cấp của khách thuê từ vị trí, tiện ích và nội thất.
Tại TP.HCM, Q.1, Q.2 (khu Thảo Điền, khu đô thị Thủ Thiêm), Q.3, Q.7 (khu đô thị Phú Mỹ Hưng) dễ dàng thu hút khách thuê với lợi thế tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh. Trong đó, với định hướng trở thành trung tâm hành chính mới của thành phố, hạ tầng hiện đại và hàng loạt tiện ích chuẩn quốc tế, Thủ Thiêm được ví như một đô thị đa quốc gia có mật độ người nước ngoài sinh sống ngày càng đông đúc.
Ngoài ra, để tối ưu hiệu suất cho thuê, căn hộ 1 phòng ngủ thường được nhà đầu tư lựa chọn vì dễ khai thác, tính thanh khoản cao. Ông Trần Hiếu – Phó Tổng Giám đốc DKRA Vietnam, đơn vị tư vấn tiếp thị và phân phối Rome by Diamond Lotus cho biết, có những khách hàng mua cùng lúc 3 – 4 căn hộ Rome 1 phòng ngủ và dự định sẽ khai thác cho thuê trực tuyến. Lợi tức đáng kể từ việc cho thuê cộng hưởng với biên độ gia tăng giá trị ổn định 10 – 15% mỗi năm biến Rome trở thành món hời đầu tư đáng giá ở Thủ Thiêm (Q.2).
Lý giải sức hút của thành Rome Sài Gòn, vị trí mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ và phong cách kiến trúc La Mã cổ điển mang tính di sản trường tồn là ưu điểm hàng đầu. Rome là sự kết hợp hoàn hảo giữa các giá trị Heritage – Boutique – Resort cùng các tiêu chuẩn Xanh và An gồm UL (Hoa Kỳ), LEED (Hoa Kỳ), Green Mark (Singapore), Lotus (Việt Nam). Ngoài ra, chuỗi tiện ích 5 sao như hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ 1.100m2 và vườn La Mã 3.000m2 lần đầu tiên xuất hiện tại Thủ Thiêm cũng là điểm nhấn đặc biệt của Rome thu hút khách ngoại và nhà đầu tư.
Rome by Diamond Lotus hiện có mức giá chỉ từ 4,25 tỷ đồng/căn, thời gian thanh toán kéo dài lên đến 30 tháng, đợt 1 chỉ 10% và chỉ thanh toán tối đa không quá 50% cho đến khi nhận nhà. Ngoài ra, khách hàng còn được ngân hàng OCB hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong thời gian 20 năm.
