Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh “bứt phá”: Cơ hội mới cho nhà đầu tư

Sau làn sóng đầu tư đón đầu các khu vực được quy hoạch là đặc khu kinh tế lắng xuống, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có sự thay đổi lớn, khi các nhà đầu tư bất động sản muốn chọn giải pháp an toàn và bền vững hơn.

Sứ mệnh du lịch của Cam Ranh

Ông Dương Đức Việt, Giám đốc sàn bất động sản Invest World vừa trở về Sài Gòn sau chuyến đi cùng các nhà đầu tư cá nhân khảo sát các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung, như Cam Ranh (Khánh Hòa), Quy Nhơn, Bình Thuận… Ông cho hay, việc chuyển hướng đầu tư sang các thị trường bất động sản nhiều tiềm năng chưa khai thác, dự án ở vị trí tốt, có khả năng sinh lợi bền vững đang được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Theo ông, Nha Trang vẫn là nơi hút du khách nhất so với các tỉnh lân cận. Tuy nhiên, xứ sở này đang “oằn mình” bởi lượng lớn du khách đổ về, trong khi cơ sở lưu trú 3-5 sao còn thiếu hụt. Chuyển dịch dần khỏi trung tâm, nhiều người đến nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Cam Ranh để thay thế Nha Trang.

Cam Ranh là thành phố thứ 2 ở Khánh Hòa, cách Nha Trang 40 km và được các chuyên gia bất động sản đánh giá như một người khổng lồ vừa vươn vai thức giấc. Trong khi áp lực quá tải du lịch đang đè nặng Nha Trang, thì Bãi Dài, Cam Ranh mang sứ mệnh trở thành quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Trung.

Được Tạp chí National Geographic (Mỹ) bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, Bãi Dài sở hữu nhiều lợi thế trời cho. Từ năm 2003, Bãi Dài được quy hoạch trở thành khu du lịch biển tầm khu vực và quốc tế, định hướng hình thành khu du lịch quốc gia.

Đến nay, khu vực đã có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 30.000 tỷ đồng. Nhiều ông lớn đang đổ hàng ngàn tỷ đồng vào Bãi Dài như Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm với dự án Cam Ranh Bay Hotels and Resorts, Vingroup đưa vào hoạt động Vinpearl Bãi Dài, Hưng Thịnh với GoldenBay Cam Ranh, Cam Ranh Riviera Beach Resort&Spa… tạo nên quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao sôi động. .

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh phát triển mạnh còn nhờ cú hích hỗ trợ từ hạ tầng. Theo đó, đại lộ Nguyễn Tất Thành dài 35 km dọc bờ biển kết nối đô thị và biển gần hơn. Sân bay Cam Ranh vừa khánh thành nhà ga sân bay quốc tế có công suất 4 triệu khách/năm và sẽ mở rộng đón 8 triệu hành kháchvào năm 2030, tạo đà thuận lợi cho sứ mệnh Bãi Dài thay thế du lịch nghỉ dưỡng Nha Trang trong thời gian tới.

Lợi nhuận bền vững

Từ vài năm nay, xu hướng đầu tư căn nhà thứ hai (second home) ngày càng phổ biến. Ông Trần Trọng Dũng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cam Lâm, chủ đầu tư dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts.

nhận định, Bãi Dài có đầy đủ đặc điểm của một thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng và tính thanh khoản cao. Ông dẫn số liệu, năm 2018 Khánh Hòa có 6,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15% cùng kỳ năm trước; trong đó gần 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 36%. Thời gian lưu trú bình quân của khách quốc tế là 6,4 ngày, trong đó khách Nga là 14 ngày, khách Trung Quốc gần 5 ngày, khách Hàn 3,4 ngày, đều cao hơn 2,8 ngày của Đà Nẵng và 2,6 ngày của Phú Quốc. Thời gian lưu trú dài, cho thấy vùng đất hấp dẫn, du lịch nghỉ dưỡng tại địa phương càng thăng hoa.

Là quần thể du lịch cao cấp được quy hoạch và đầu tư bài bản, nên giá cho thuê phòng tại Bãi Dài được kỳ vọng sẽ cao hơn tại Nha Trang trong tương lai. Hiện một số khách sạn nghỉ dưỡng ở Bãi Dài có giá cho thuê cao hơn cả Thái Lan, phần còn lại ngang với các khách sạn 4-5 sao tại Nha Trang, trung bình 5,3 – 9 triệu đồng cho một đêm lưu trú. Ở phòng cao cấp hơn, mức giá hơn 10 triệu/đêm và lưu trú ở villa không dưới 12 triệu đồng/ đêm. Điều đáng lưu ý, tỷ lệ lấp đầy tại các khu nghỉ dưỡng ở Cam Ranh đạt 50 – 60%, là tỷ lệ hấp dẫn và đầy tiềm năng.

Với việc đầu tư vào second home và hình thức cam kết cho thuê lại, nhà đầu tư không cần bỏ công sức tìm khách hàng, bảo trì, bảo dưỡng căn hộ, mà dòng tiền đều đặn chảy vào tài khoản định kỳ 6 tháng.

Điển hình dự án ra mắt trong quý 3 năm nay “hút” nhà đầu tư là Cam Ranh Bay Hotels & Resorts với ba điểm vượt trội trên thị trường. Thứ nhất, đây là siêu dự án nghỉ dưỡng mang phong cách thiết kế Santorini đầu tiên tại Việt Nam, du khách xuống máy bay chỉ lái xe 5 phút là đến. Thứ hai, đơn vị vận hành quốc tế là chìa khoá giải đáp bài toán vể dòng tiền và lợi nhuận cho nhà đầu tư, vì họ đã có tên tuổi và lượng khách nhất định, khả năng sinh lời ngay lập tức sau khi dự án đưa vào hoat động. Tại Cam Ranh Bay, The Ascott Limited, Công ty con của CaptitaLand sẽ quản lý, vận hành căn hộ dịch vụ.

Một khác biệt nữa là chính sách hỗ trợ vay vốn 0% lãi suất, 0% phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Nhà đầu tư chỉ cần nguồn vốn ban đầu 405 triệu để sở hữu căn hộ du lịch 5 sao, được ứng trước 2 năm tiền thuê tương đương 15% giá bán căn hộ, có cơ hội nhận ưu đãi lên đến 410 triệu, và được tặng 28 đêm nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao hàng năm có giá trị hàng trăm triệu đồng.

Chủ căn hộ còn được tham gia vào chương trình cho thuê với cam kết lợi nhuận trung bình có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/năm, gia tăng giá trị cho tài sản và là kênh sinh lời đều đặn và bền vững.

Ánh Dương

Tin liên quan

Phan Thiết nhiều tiềm năng trở thành điểm hút khách bậc nhất Việt Nam

Hệ thống cao tốc, sân bay được nâng cấp cùng làn sóng đầu tư của các tập đoàn nghỉ dưỡng lớn dự báo Phan Thiết sẽ là điểm đến hút khách bậc nhất ...
Phan Thiết nhiều tiềm năng trở thành điểm hút khách bậc nhất Việt Nam Hệ thống cao tốc, sân bay được nâng cấp cùng làn sóng đầu tư của các tập đoàn nghỉ dưỡng lớn dự báo Phan Thiết sẽ là điểm đến hút khách bậc nhất ...

Bình Thuận sẵn sàng bứt phá

Duyên hải Nam Trung Bộ có nhiều lợi thế về tài nguyên, đặc biệt là du lịch. Trong đó, Bình Thuận sở hữu tiềm lực dồi dào để vươn lên bứt phá. ...
Bình Thuận sẵn sàng bứt phá Duyên hải Nam Trung Bộ có nhiều lợi thế về tài nguyên, đặc biệt là du lịch. Trong đó, Bình Thuận sở hữu tiềm lực dồi dào để vươn lên bứt phá. ...

Đâu là ‘điểm nóng’ hút vốn đầu tư bất động sản phía Nam?

Khi nguồn cung BĐS TP.HCM không còn dồi dào như trước, các tỉnh, thành phố lận cận hình thành những “điểm nóng”, đón nhận tốt nguồn vốn đầu tư ...
Đâu là ‘điểm nóng’ hút vốn đầu tư bất động sản phía Nam? Khi nguồn cung BĐS TP.HCM không còn dồi dào như trước, các tỉnh, thành phố lận cận hình thành những “điểm nóng”, đón nhận tốt nguồn vốn đầu tư ...

Chợ nhà đất mới nhất