Lợi ích nhân đôi nhờ kết hợp tiện ích 2 trong 1, giá cả phải chăng cùng tính linh hoạt trong quá trình sử dụng, Officetel là kênh đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua trong năm 2018, dự đoán sẽ “chiếm sóng” trong thời gian tới.
Officetel – Đúng loại hình hay đúng thời điểm
Officetel ra đời ở xứ sở kim chi Hàn Quốc, nhanh chóng lan rộng ra toàn khu vực châu Á và nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường bất động sản nhiều nước nhờ ưu thế vượt bậc. Ở Việt Nam, tuy là một phân khúc bất động sản còn khá mới, nhưng officetel đã nhanh chóng tìm được chỗ đứng của mình nhờ đáp ứng đúng nhu cầu cần thiết của thị trường.
Tính đến nay, trong nước đã có hơn 600.000 doanh nghiệp với tốc độ tăng từng giờ. Trào lưu startup (khởi nghiệp) cũng mang đến một làn sóng các doanh nghiệp nổi lên, chiếm hơn 3.000 doanh nghiệp trong tổng số doanh nghiệp cả nước. Chưa khi nào trào lưu khởi nghiệp bùng nổ mạnh mẽ như hiện tại, xu hướng startup của giới trẻ thì ngày một gia tăng. Điều này đã đẩy nhu cầu về văn phòng lên cao, đỉnh điểm ở những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Điều này là yếu tố chính khiến giá văn phòng tăng cao. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, thì TP.HCM có mức giá thuê văn phòng cao nhất khu vực Đông Nam Á, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Bối cảnh này đã khiến chi phí dành cho văn phòng, kho bãi trở thành bài toán khó của nhiều doanh nghiệp.
Văn phòng với giải pháp ưu việt
Có thể nói officetel là loại hình ra đời nhằm giải quyết bài toán khó về chi phí văn phòng của nhiều doanh nghiệp, lồng ghép tiện ích để tối ưu hóa chi phí đến tối đa. Từ khi ra đời chỉ vài năm trước, số lượng officetel đã tăng gần 14 lần so với ban đầu, thể hiện sức hút và tầm ảnh hưởng của “đứa con lai” với nhiều lợi ích hấp dẫn. Officetel đúng loại hình đúng cả thời điểm. Theo xu hướng phát triển của thị trường, officetel sẽ là cái tên tiếp tục làm nên chuyện trong thị trường bất động sản văn phòng.
Đầu tiên là về vị trí, officetel cao cấp đều được xây dựng tại nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và dễ dàng kết nối với tiện ích trong thành phố. Điển hình như dự án Golden King – toạ lạc tại trung tâm quận 7. Cư dân có thể dễ dàng truy cập đến những tiện ích như: cầu Ánh Sao, Cresent Mall, bệnh viện Quốc tế Pháp Việt, bệnh viện Tâm Đức, trường THCS & THPT Đinh Thiện Lý, trường Quốc tế Canada, Trung tâm hội nghị Adora Premium, Trung tâm hội nghị Crystal Palace, Trung tâm Triển lãm Sài Gòn SECC,… chỉ trong vài phút.
Đặc biệt nhất phải kể đến công năng 2 trong 1, vừa làm vừa ở. Cách thức sử dụng này giúp chủ sở hữu tiết kiệm được chi phí, thời gian và tăng năng suất làm việc. Đồng thời có thể giảm rủi ro trong quá trình di chuyển từ nhà đến nơi làm việc. Các công ty startup rất ưa chuộng sử dụng officetel cũng vì nguyên nhân tính năng kết hợp đặc biệt này.
Golden King – Dự án Officetel nổi bật tại quận 7 TP.HCM
Gia đình chị Ngọc Dung hiện đã mua một căn officetel thuộc dự án Golden King, chia sẻ rằng vì nhắm đến tiện ích kết hợp độc đáo này của officetel nên quyết định mua. Chị cùng hai người bạn có mở một shop nhỏ chuyên nhập mỹ phẩm bán hàng qua mạng. Doanh nghiệp nhỏ nên chi phí cho kho bãi không nhiều, chị quyết định mua một căn officetel làm nhà ở cho gia đình, vừa là nơi làm việc. Gia đình chị còn nhận ra rằng ngoài lợi ích về chi phí, cách sinh hoạt này cũng giúp chị chăm sóc con cái và quán xuyến việc nhà.
Có rất nhiều startup công nghệ cũng có lựa chọn như gia đình chị Ngọc Dung vì đặc tính công việc. Các công ty khởi nghiệp thường bao gồm nhiều bạn trẻ, có lối làm việc linh hoạt, không kể ngày đêm. Nếu phương thức sinh hoạt và làm việc này ở văn phòng truyền thống là rất bất cập.
Vấn đề pháp lý cũng là yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp bẻ lái sang chọn officetel. Luật Nhà ở kể từ khi có hiệu lực đã cấm căn hộ được đăng ký kinh doanh. Điều này khiến officetel nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp vì là loại hình đáp ứng nhu cầu như căn hộ truyền thống “lách luật” trước đó đã làm.
