Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án này là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.
Sở Xây dựng Bình Định cho biết đã ký văn bản gửi Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh, Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) về việc “Mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định của dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2)”.
Theo nội dung văn bản, dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2 (tên thương mại Nhơn Hội New City) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 ngày 30/7/2019. Theo đó, dự án có tổng quy mô diện tích 36ha bao gồm các loại đất: đất quy hoạch (19,2ha); đất công cộng dịch vụ (1,9ha); đất cây xanh (2,9ha); đất giao thông (11,6ha)….
Dự án này do Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện án đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.
Tuy nhiên, thời gian qua đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) được một số công ty bất động sản rao bán công khai trên mạng xã hội với giá 1,5 tỷ đồng/nền và nhận giữ chỗ 50 triệu đồng.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, hiện nay, dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.
Sở Xây dựng đề nghị Ban quan lỷ Khu kinh tế tỉnh theo dõi nắm bắt tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội, kịp thời phát hiện cung cấp thông tin về sở để kiểm tra, xử lý theo quy định (nếu có hành vi vi phạm).
Các dự án bất động sản hình thành trong Khu kinh tế Nhơn Hội nếu đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên trang website của ban, đồng thời gửi về sở để đăng tải trên website.
Đối với các dự án bất động sản đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh đăng tải thông tin trên trang website để khuyến cáo người có nhu cầu mua sản phẩm của dự án được rõ thêm thông tin, tránh những rủi ro, đáng tiếc xảy ra.
Sở này cũng yêu cầu Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt khẩn trương đăng tải thông tin chính thức trên các phương tiện thông tin đại chúng về tình hình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh dự án và có văn bản báo cáo cho Sở Xây dựng để theo dõi, tổng hợp báo cáo. Đồng thời, gửi các văn bản pháp lý có liên quan đến việc đầu tư dự án về Sở Xây dựng trước ngày 15/9/2019.
