Thị trường bất động sản bán đảo Cam Ranh (tỉnh Khánh Hoà) hiện nay trở thành điểm đến của những chủ đầu tư lớn với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn như Vingroup, Hưng Thịnh, Eurowindow…
Theo Ban quản lý Khu du lịch Bán đảo Cam Ranh, tính đến thời điểm này, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đã thu hút được gần 50 dự án, trong đó có 12 dự án condotel, còn lại là các dự án resort và dự án đô thị, với tổng vốn đăng ký hơn 30.000 tỷ đồng.
Từ quý 4/2017 đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã và đang xem xét cấp chủ trương đầu tư cho gần 10 dự án condotel mới. Nếu mọi việc triển khai đúng tiến độ, dự kiến thị trường này sẽ cung cấp khoảng 5.000 sản phẩm căn hộ khách sạn đến năm 2020.
Trong đó, riêng dự án The Arena đang được đầu tư và xây dựng giai đoạn 1 đã có đến 4.500 căn hộ. Các dự án condotel hiện đang triển khai xây dựng đúng tiến độ như: Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Plower; Mystery Cam Ranh; Riviera Risidences – Resort; Hyat Regency Bay Resort and Spa; Evason Ana Mandara resort and spa; Alma; Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort – Spa; Khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort; Khu du lịch The Manna; Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Euro Window; Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh; Khu đô thị Golden bay; Khu du lịch dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh.
Ngoài ra, một loạt dự án khác như Cam Ranh Citygate hiện đang hoàn tất những hạng mục hạ tầng cuối cùng để bàn giao cho khách hàng. Về mức giá, so với thời điểm tháng 12/2017 có giá từ 9-12,5 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng 50-120% tùy vị trí.
Cùng với đó là dự án Quần thể Khu đô thị nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí phức hợp cao cấp KN Paradise hiện hạ tầng khu vực quanh dự án đang được thi công với tốc độ nhanh, trong đó có hạng mục Khu đô thị Para Grus . Đặc biệt, ngày 27/10 vừa qua, Công ty TNHH KN Cam Ranh đã chính thức khai trương hạng mục sân golf KN Golf Links 27 hố do huyền thoại Greg Norman thiết kế.
Sở hữu đường bờ biển dài, có sân bay quốc tế và hạ tầng giao thông tốt, Cam Ranh đang trở thành thỏi nam châm thu hút vốn đầu tư vào phân khúc condotel.
Theo các nhà đầu tư, Cam Ranh sở hữu những ưu thế về bờ biển dài trong xanh, cát trắng mịn, vẻ đẹp hoang sơ, khí hậu ôn hòa đã thu hút ngày càng nhiều du khách trong và ngoài nước là nhân tố đầu tiên khiến nhiều nhà đầu tư chọn nơi đây làm địa điểm dừng chân cho những dự án nghỉ dưỡng hàng nghìn tỷ.
Thứ hai là nơi đây sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện với sự hội tụ, phát triển đa dạng hình thức giao thông gồm đường không, đường bộ và đường thủy… Nhà ga quốc tế Cam Ranh vừa đi vào hoạt động đánh dấu bước phát triển mới về hạ tầng hàng không của tỉnh tỉnh Khánh Hoà. Công suất nhà ga quốc tế hiện tại có thể lên đến 4,8 triệu lượt khách/năm và hứa hẹn đạt 8 triệu khách/năm vào năm 2030 sau khi giai đoạn 2 hoàn thành…
Đặc biệt với quỹ đất sạch trải dài trên diện tích bãi biển sát Bãi Dài và hai bên đại lộ Nguyễn Tất Thành, Cam Ranh có nhiều lợi thế để trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng trong vài năm trở lại đây.
Ông Nguyễn Hoạt – Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS, Sở Xây dựng Khánh Hòa, cho rằng hiện nay phân khúc BĐS du lịch đang làm nóng thị trường BĐS Nha Trang. Ở Khánh Hòa có khoảng 15.000 đến 17.000 căn condotel thuộc các dự án đã được chấp thuận đầu tư.
“Có nhiều người cho rằng, BĐS du lịch đang tăng trưởng nóng. Tuy nhiên, BĐS du lịch không nằm trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Condotel tăng trưởng phụ thuộc vào thị trường du lịch, nên tôi cho rằng ở Nha Trang không có chuyện cung vượt cầu”, ông Hoạt cho biết thêm.
Cũng theo ông Hoạt, từ đầu năm 2018 đếh thời điểm hiện tại, UBND tỉnh Khánh Hoà đã quyết liệt chỉ đạo, thực hiện nhiều giải pháp nhằm kiểm soát tình trạng cung – cầu trên thị trường. Đặc biệt, tỉnh đang triển khai nhiều biện pháp xử lý hàng loạt dự án đầu tư BĐS nghỉ dưỡng chậm tiến độ, thậm chí thu hồi ngay sau khi được giai hạn mà chủ đầu tư không thực hiện đúng các cam kết. Qua đó, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, không để xảy ra tình trạng dự án “trùm mền” kéo dài, và thu hút được nhiều nhà đầu tư mới có nặng lực hơn.
Tiếp đó, mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh và UBND TP. Cam Ranh kiểm tra, đề xuất xử lý các dự án ngoài ngân sách chậm tiến độ trên địa bàn. Mệnh lệnh này cho thấy sự quan tâm của chính quyền địa phương này trong việc thúc đẩy tiến độ tại các dự án bất động sản.
Đặc biệt, UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan kiểm tra tiến độ thực hiện, xử lý vi phạm theo quy định; đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư cam kết tiến độ cụ thể, ký quỹ dảm bảo thực hiện dự án, nếu tiếp tục vi phạm thì thu hồi dự án theo quy định. Ngoài ra, các dự án liên quan đến công tác giám sát và đánh giá tiến độ các dự án đầu tư, nhất là các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách; Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa cũng rất quan tâm và chỉ đạo các sở, ngành phối hợp chặt chẽ trong quá trình tổ chức thực hiện đầu tư công…
Nói về tiến độ các dự án ở khu vực Cam Ranh, ông Vũ Lý Cung, Phó Tổng Giám đốc DKRV đánh giá, hiện các dự án tại Bãi Dài đang được chủ đầu tư quan tâm xây dựng với tốc độ thi công tốt. Ngoài ra, các động thái thúc đẩy tiến độ dự án từ chính quyền Khánh Hòa cũng là một trong những động lực để các chủ đầu tư tập trung triển khai dự án của mình.
“Tốc độ xây dựng nhanh từ các dự án nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí khiến cho khu vực Cam Ranh ngày càng trở nên hấp dẫn vì không chỉ là hình hài trên giấy mà khách hàng khi tới đây có thể hình dung bằng mắt. Trong khi so với Nha Trang thì giá đất Cam Ranh mềm hơn, chính vì vậy, thị trường khu vực này sẽ sôi động trong những tháng tới”, ông Cung dự báo.
