Theo đó, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch có diện tích khoảng 146,7ha, gồm phần diện tích 138,1ha đất được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) thu hồi, giao Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng Vietracimex thực hiện đầu tư và phần đất khoảng 8,6ha mở rộng ranh giới đến hết ô đất xây dựng trường học và đến chỉ giới đường đỏ đường Quốc lộ 32, Vành đai 3,5 theo quy hoạch, khớp nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực. Quy mô dân số sau khi điều chỉnh quy hoạch khoảng 23.500 người.
Như vậy, so với Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch, tỷ lệ 1/500 được phê duyệt năm 2008, diện tích Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch được điều chỉnh tăng thêm 8,6ha, từ 138,1ha lên 146,7ha.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch.
Theo phê duyệt, trong tổng số 146,7ha quy hoạch có đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện tích) gồm 47 ô đất ở liền kề diện tích khoảng gần 22ha, 27 ô đất ở biệt thự diện tích khoảng 17ha, 01 ô đất ở chung cư diện tích khoảng 1,6ha.
Ngoài ra, còn quy hoạch đất trường học khoảng 7ha, đất cây xanh khoảng 16,7ha, đất giao thông 53,8ha, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,2ha, đất hỗn hợp 10,8ha,…
Theo UBND TP. Hà Nội, mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 405 ngày 16/01/2014 và Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung-Di Trạch, huyện Hoài Đức được phê duyệt ngày 24/6/2016.
Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch được khởi công vào cuối năm 2008, với mức đầu tư giai đoạn 1 lên đến 1.000 tỉ đồng cho các hạng mục biệt thự, nhà liền kề và hạ tầng kỹ thuật.
Các dãy biệt thự thô vẫn lạnh lẽo chôn vùi trong cỏ.
Tuy nhiên, từ đó đến năm 2016, dự án mới xây thô được khoảng 7 – 8 dãy biệt thự và nhà liền kề, phần lớn diện tích vẫn bỏ không, cỏ mọc um tùm, chưa hề có bất cứ tiện ích hạ tầng nào được xây dựng, nhiều đoạn đường nội bộ còn lởm chởm đất đá.
Đến tháng 6/2016, UBND TP. Hà Nội có quyết định số 3367/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Theo đó, khu vực lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch, tỷ lệ 1/500 có diện tích khoảng 146ha, trong đó diện tích Khu đô thị mới đã được phê duyệt khoảng 139 ha, với quy mô dân số khoảng 23.500 người.
Theo khảo sát mới đây của CafeLand, hiện dự án vẫn trong tình trạng “vườn không nhà trống”, các dãy biệt thự thô vẫn lạnh lẽo chôn vùi trong cỏ.
Được biết, ngoài KĐT Kim Chung – Di Trạch, Vietracimex cũng đã từng đầu tư nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM như Tổ hợp khu nhà ở liền kề kết hợp xây dựng các công trình công cộng (huyện Sóc Sơn, Hà Nội) có quy mô 1,28ha; dự án Hinode City tại 201 Minh Khai (Hà Nội) 2,8ha; dự án Phạm Hùng, Hà Nội có tổng mức đầu tư 944 tỉ đồng; khu tái định cư và công viên cây xanh thể dục thể thao (phường 12, quận Bình Thạnh, TP.HCM); dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Nam Thăng Long (Bình Chánh, TP.HCM).
Mới đây nhất, Dự án xây dựng khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ, tên thương mại là Hinode City tại số 201 phố Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng cũng do công ty này làm chủ đầu tư bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt sai phạm. Trong đó, sai phạm đáng chú ý là đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư vẫn còn nợ hơn 143 tỉ đồng.
