Dậy sóng đầu tư tại Ninh Thuận

Bất động sản du lịch tại Ninh Thuận được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019 với dự án tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Cơn sốt đầu tư Ninh Thuận

Theo ông Luis Mesquita de Melo, Phó Chủ tịch kiêm Giám đốc Pháp chế, Asian Coast Development Ltd, bất động sản du lịch đang được nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc ưa chuộng. Tiện ích quy mô và đa dạng, tích hợp trong những tổ hợp nghỉ dưỡng, cộng hưởng nhiều giá trị cộng thêm như sân golf quanh khu vực… là những lý do khiến bất động sản du lịch hấp dẫn nhà đầu tư.

Khảo sát của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản Mỹ thực hiện năm 2018 cho thấy, hơn 50% người được hỏi ưa chuộng dạng bất động sản kết hợp căn hộ và nghỉ dưỡng. Những vùng có khí hậu ấm áp, tốt cho sức khoẻ như các vùng biển sẽ được ưa chuộng hơn cả.
“Vài năm trở lại đây, các dòng sản phẩm căn hộ kết hợp với khách sạn nằm trong quần thể phức hợp với đầy đủ tiện ích phát triển nhanh ở Việt Nam. Chủ đầu tư cam kết thuê lại, trả tiền các căn hộ này mỗi tháng. Như vậy, chủ nhân sở hữu vừa được nghỉ dưỡng, vừa có nguồn lợi ổn định trong khi “bỏ qua” mọi áp lực quản lý. Điều này đem lại lợi ích bền vững hơn”, ông Hoàng Dương – một nhà đầu tư bất động sản tại TPHCM phân tích.

Báo cáo của CBRE cũng cho thấy các dự án bất động sản du lịch có tỷ lệ hấp thụ tốt trên thị trường hiện nay. Với bản chất là chia sẻ lợi nhuận, khách hàng thường coi đây là kênh đầu tư về tài chính có đảm bảo bằng bất động sản. Những dự án có chính sách sinh lời tốt và khác biệt thu hút nhà đầu tư.

Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phú Quốc… vẫn là thị trường lớn của bất động sản du lịch. Những vùng đất mới như Bình Thuận, Phú Yên, Ninh Thuận cũng đang hấp dẫn nhà đầu tư nhờ sự tăng trưởng chung của du lịch kết hợp xu thế trải nghiệm điểm đến mới của du khách.

Trong đó, từ 2018 đến nay, Ninh Thuận nổi lên là thiên đường đã được đánh thức. Chỉ 6 tháng đầu năm 2019, Ninh Thuận đón 1,7 triệu lượt khách, cùng hàng chục dự án đăng ký mới nhờ lực hút từ những chính sách ưu đãi bậc nhất cả nước. Tất cả thúc đẩy nhu cầu bức thiết hoàn thiện hạ tầng du lịch, đồng thời tạo nên một điểm đến sôi động cho các nhà đầu tư.

ApartHotel – tâm điểm của dòng vốn

Là nhà đầu tư chiến lược tại Ninh Thuận, tập đoàn Crystal Bay và các đối tác đã khởi tạo tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang tại khu vực công viên biển Bình Sơn. Hưởng trọn lợi thế phát triển vùng cùng hệ sinh thái tiện ích lớn chưa từng có, dự án tạo “cơn sốt” với nhà đầu tư khi công bố chính sách hợp tác đầy khác biệt.

Chủ đầu tư cam kết thuê lại trọn đời dự án với mức tiền thuê được tính theo tỷ giá USD, cùng điều khoản tiền thuê tăng 2% mỗi năm (từ năm thứ 3). Đặc biệt, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang có thời gian sở hữu 60 năm. Nghĩa là khả năng sinh lời đối với khách hàng kéo dài thêm 10 năm so với đa số các dự án khác.
Các nhà đầu tư nhận định, ở thời điểm hiện tại, việc sở hữu một tài sản bất động sản du lịch với pháp lý lên tới 60 năm thực sự khó tìm. Việc trả tiền thuê theo tỉ giá USD là điểm cộng lớn và khác biệt chỉ có ở dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang. Chính sách này đảm bảo tiền thuê tăng hàng năm nhờ xu thế tăng của tỉ giá USD tại Việt Nam. Chưa kể, chủ đầu tư chủ động nâng tiền thuê 2%/năm, mang đến lợi nhuận dương liên tiếp 60 năm cho người mua.

“Cột trụ” cho những cam kết đột phá này là dòng khách quốc tế lớn của tập đoàn Crystal Bay. Nhờ thành công của hệ sinh thái du lịch hiện đại, trọn gói, năm 2018, Crystal Bay đã đón 360.000 lượt khách Nga đến Việt Nam, sử dụng hơn 4,3 triệu phòng/đêm. 8 tháng đầu năm 2019, Crystal Bay đã đón 250.000 lượt khách đến từ xứ sở bạch dương.

Dự kiến 3 tháng cuối năm này, Crystal Bay sẽ đưa 25.000 lượt du khách Hàn tới Việt Nam. “Tất cả dự án của Crystal Bay và đối tác sẽ được lấp đầy nhờ thế mạnh dòng khách quốc tế vượt trội” – đại diện tập đoàn nhấn mạnh.
Trên cơ sở lợi thế hiếm có này, một chuyên gia phân tích thị trường thử làm phép tính, với căn hộ 2 phòng ngủ của dự án, nhà đầu tư sẽ có tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư hơn 109% sau 12 năm, tương ứng số tiền hơn 4,23 tỷ đồng. Tổng thu nhập sau 60 năm hơn 25,8 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư khoảng hơn 669%.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trong mô hình ApartHotel đầu tiên ở Việt Nam vì thế là dự án tâm điểm thu hút dòng vốn của thị trường bất động sản du lịch miền Trung.

T.HUYỀN

Dậy sóng đầu tư tại Ninh Thuận Bất động sản du lịch tại Ninh Thuận được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019 với dự án tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển SunBay Park Hotel ...

Tin liên quan

Công Ty Cổ phần phục vụ mặt đất Sài Gòn – Cam Ranh

Thông báo tuyển dụng đào tạo nghiệp vụ phục vụ mặt đất Công ty CP Phục vụ mặt đất Sài Gòn – Cam Ranh đang có nhu cầu tuyển dụng ...
Công Ty Cổ phần phục vụ mặt đất Sài Gòn – Cam Ranh Thông báo tuyển dụng đào tạo nghiệp vụ phục vụ mặt đất Công ty CP Phục vụ mặt đất Sài Gòn – Cam Ranh đang có nhu cầu tuyển dụng ...

Hãng hàng không thứ 5 của Hàn Quốc mở đường bay đến Cam Ranh

Hãng hàng không giá rẻ của Hàn Quốc sẽ thực hiện 7 chuyến bay mỗi tuần, từ sân bay Incheon đến sân bay Cam Ranh. Tuần trước, một lãnh đạo của Sở ...
Hãng hàng không thứ 5 của Hàn Quốc mở đường bay đến Cam Ranh Hãng hàng không giá rẻ của Hàn Quốc sẽ thực hiện 7 chuyến bay mỗi tuần, từ sân bay Incheon đến sân bay Cam Ranh. Tuần trước, một lãnh đạo của Sở ...

Chuyện ‘lằng nhằng’ quanh dự án chuyển đổi mục đích đầu tư sau 12 năm bỏ hoang

Sau 10 năm ngổn ngang, do không khả thi, sau nhiều lần chuyển đổi, năm 2017 chủ đầu tư xin chuyển đổi từ đất giáo dụ‌c sang đất chỉnh trang ph‌át ...
Chuyện ‘lằng nhằng’ quanh dự án chuyển đổi mục đích đầu tư sau 12 năm bỏ hoang Sau 10 năm ngổn ngang, do không khả thi, sau nhiều lần chuyển đổi, năm 2017 chủ đầu tư xin chuyển đổi từ đất giáo dụ‌c sang đất chỉnh trang ph‌át ...

Sóng đầu tư dự án đẩy giá nhà đất các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long

Đi cùng với hoạt động đầu tư, săn quỹ đất của các ông lớn là làn sóng đón đầu thị trường của giới đầu tư. Không chỉ khách bản địa mà cả nhà đầu ...
Sóng đầu tư dự án đẩy giá nhà đất các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long Đi cùng với hoạt động đầu tư, săn quỹ đất của các ông lớn là làn sóng đón đầu thị trường của giới đầu tư. Không chỉ khách bản địa mà cả nhà đầu ...

Chợ nhà đất mới nhất