Mặc dù dự án Thanh Long Bay đang trong quá trình san lấp mặt bằng, vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đào móng…, nhưng chủ đầu tư Nam Group vẫn giao cho nhiều sàn giao dịch mang đi bán, huy động vốn trái phép?
Thông tin về dự án Thanh Long Bay (TP Phan Thiết, Bình Thuận) vừa được chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Group giới thiệu rầm rộ đang làm khuynh đảo thị trường bất động sản.
Sự kiện này cũng nhanh chóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, đặc biệt là những người đang mong ước sở hữu một căn hộ đẹp như mơ tại vùng biển Kê Gà (Hàm Thuận Nam, Bình Thuận).
Theo chủ đầu tư, chỉ với 1,1 tỷ đồng là có ngay một căn hộ biển 1 phòng ngủ, nhà phố thì chỉ từ 2,8 tỷ đồng, còn biệt thự biển có giá từ 4.5 tỷ/căn trở lên, với những ưu đãi bất ngờ tại dự án.
Nếu khách hàng đồng ý mua, sẽ đặt cọc số tiền là 50 triệu đồng/căn hộ; 100 triệu đồng/căn đối với biệt thự. Theo hợp đồng đặt cọc ký kết thì khách hàng phải đóng 20% giá trị căn hộ, biệt thự mình đã mua trong thời gian 7 ngày sau khi ký hợp đồng đặt cọc. Từ đó, có thể thấy dự án Thanh Long Bay của Tập đoàn Nam Group sẽ thu về hàng chục tỷ đồng từ khách hàng đặt cọc.
Tuy nhiên nhiều người sẽ phải ngỡ ngàng, vỡ mộng khi biết được những hình ảnh thực tế tại dự án Thanh Long Bay nay vẫn chỉ là bãi đất trống, đang trong quá trình san lấp mặt bằng, nhiều khu vực hạng mục thi công vẫn ngổn ngang, không đủ điều kiện mở bán cho khách hàng.
Những hình ảnh này khác xa hoàn toàn với những mỹ từ bay bổng, giới thiệu hoành tráng chào mời khách hàng như: “Ánh hoàng hôn tuyệt mỹ” mọi thứ dường như lắng xuống, cứ chậm rãi hơn và khiến người ta yêu cảnh hoàng hôn hơn bất kỳ khoảnh khắc nào trong ngày” hay hứa hẹn “mang đến cho quý khách hàng những trải nghiệm tốt nhất”.
Ngay khi biết được thông tin dự án Thanh Long Bay đang trong quá trình san lấp mặt bằng, vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đào móng…, nhưng chủ đầu tư Nam Group vẫn giao cho nhiều sàn giao dịch mang đi bán, huy động vốn trái phép? nhiều người chia sẻ rằng nên thận trọng khi xuống tiền chọn mua căn hộ, hoặc có ý định đầu tư vào dự án này.
Anh Lê Anh Tuấn (TP HCM) chia sẻ: “Thường thì những dự án mà chưa đào xong móng nhưng chủ đầu tư vẫn giao cho các sàn giao dịch mở bán rầm rộ như Thanh Long Bay sẽ tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cao cho khách hàng. Trong khoảng thời gian này chủ đầu tư Nam Group vẫn mạnh tay thu tiền của khách hàng là đang cố tình vi phạm pháp luật để thực hiện một dự án hay mục đích khác”.
Trong khi đó, chị Đào Kim Ngân (TP HCM) nhấn mạnh, việc chủ đầu tư Nam Group tung dự án mới chỉ là phối cảnh đẹp lung linh ra sàn giao dịch thị trường bất động sản ở thời điểm chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán lúc này có thể là để cạnh tranh với các chủ đầu tư khác. Điều này rất dễ hồ nghi chủ đầu tư Nam Group không đủ năng lực tài chính, chào bán dự án theo kiểu “cầm đèn chạy trước ô tô” nhằm huy động vốn trái phép?.
“Tốt nhất mọi người nên cân nhắc khi có ý định đầu tư vào những dự án kiểu này, tránh việc tiền mất, tật mang, đến lúc đó người mất quyền lợi chỉ là khách hàng như chúng ta”, chị Ngân bày tỏ.
“Còn có nhiều dự án khác giá cả phải chăng, cơ sở hạ tầng đã triển khai theo đúng tiến độ, các điều kiện pháp lý đầy đủ, rõ ràng chứ không giống như Thanh Long Bay. Mọi người nên thận trọng đừng để những chủ đầu tư dự án như Thanh Long Bay “móc hầu bao” một cách dễ dàng. Biết đâu chủ đầu tư sau khi giới thiệu dự án rầm rộ lại “ôm đất ngủ” suốt một quãng thời gian dài thì chỉ có ngậm đắng nuốt cay”, – anh Vũ Sơn (Bình Thuận) chia sẻ quan điểm.
Theo tìm hiểu của PV được biết, mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã ra hàng loạt quyết định xử phạt rất nhiều dự án. Đồng thời, yêu cầu dừng mọi hoạt động huy động vốn.
Trong số những dự án bị đình chỉ xây dựng, nổi bật nhất là: Khu du lịch nghỉ dưỡng APEC Mandala Wyndham Mũi Né do Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư; Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (Công ty cổ phần Tân Việt Phát); Khu dân cư Nam Cảng Cá (Công ty cổ phần Xây lắp thủy sản Việt Nam) và dự án Sentosa Villa (Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn)…
Ngoài ra, Sở Xây dựng Bình Thuận cũng đã ban hành nhiều văn bản chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán, chuyển nhượng bất động sản tại các dự án như: Dự án Goldsand Hill Villa, Dự án Hamubay Phan Thiết, Khu dân cư HTV.BT- Phan Rí Cửa – huyện Tuy Phong…
