Bản tin bất động sản chiều ngày 17/8 có những nội dung đáng chú ý sau: Một doanh nghiệp địa ốc ở Long An bị xử phạt do bán hàng không đủ điều kiện pháp lý; Cưỡng chế dứt điểm vi phạm xây dựng tại Khu Công nghiệp Phong Phú; Bất động sản sở hữu thời hạn 50 năm khách vẫn sẵn sàng đầu tư nếu có pháp lí, lợi nhuận…
Một doanh nghiệp địa ốc ở Long An bị xử phạt do bán hàng không đủ điều kiện pháp lý
UBND tỉnh Long An vừa ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An (Khu công nghiệp Đức Hòa III – Hồng Đạt, huyện Đức Hòa) với hành vi kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định.
Theo đó, công ty này thực hiện 2 hành vi vi phạm: Kinh doanh bất động sản không bảo đảm các điều kiện theo quy định và công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản.
UBND tỉnh Long An ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An, tổng số tiền phạt 330 triệu đồng. Mức phạt bổ sung, UBND tỉnh đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản và bắt buộc công khai đầy đủ, chính xác về nội dung thông tin bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở do công ty làm chủ đầu tư.
Cưỡng chế dứt điểm vi phạm xây dựng tại Khu Công nghiệp Phong Phú
Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Võ Văn Hoan vừa có ý kiến chỉ đạo về xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại khu công nghiệp Phong Phú.
Theo đó, giao Chánh Thanh tra Sở Xây dựng thành lập Tổ công tác khẩn trương tiến hành đi kiểm tra hiện trạng.
Khi tiến hành kiểm tra, phải tiến hành lập biên bản (ghi hình, chụp ảnh), đồng thời mời các đơn vị đang hoạt động tại khu công nghiệp (chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép) làm việc, ký biên bản và cam kết ngừng mọi hoạt động, giữ nguyên hiện trạng.
Các trường hợp vi phạm đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính giao UBND huyện Bình Chánh khẩn trương tổ chức thực hiện cưỡng chế theo đề xuất của Sở Xây dựng.
Giá căn hộ cho thuê giảm mạnh
Từ đầu năm 2019 tới nay, giá nhà chung cư cho thuê tại TP. HCM giảm mạnh. Nguyên nhân vì lượng nhà đầu tư mua nhà cho thuê quá nhiều, lượng hàng được bàn giao lớn, trong khi nhu cầu thuê nhà không tăng.
Những năm 2015, 2016, 2017, theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP. HCM, có khoảng 45.000 – 50.000 sản phẩm bất động sản là chung cư được mở bán. Các dự án có quá trình xây dựng từ 2 đến 3 năm, nghĩa là năm 2018, 2019 và 2020 sẽ bàn giao cho khách hàng. Trong khi đó, lượng căn hộ mua đầu tư cho thuê ở các dự án vào khoảng 30 – 40%. Chính vì vậy, riêng lượng hàng mới đã dư thừa nguồn cung. Trong khi đó, nhu cầu thuê nhà không tăng buộc các nhà đầu tư phải giảm giá cho thuê để thu hút khách hàng.
Nha Trang cưỡng chế, tháo dỡ loạt công trình vi phạm trật tự xây dựng
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản yêu cầu UBND TP. Nha Trang tiến hành cưỡng chế các các trường hợp vi phạm trật tư xây dựng tại các khu vực theo báo cáo của UBND TP. Nha Trang.
Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu UBND TP. Nha Trang tiến hành cưỡng chế các các trường hợp vi phạm tại các khu vực theo báo cáo của UBND TP Nha Trang gồm: 3 khu vực thuộc thôn Phước Lộc, Phước Hạ, Phước Lợi (xã Phước Đồng); khu vực dự án Khu đô thị Hoàng Long, đường số 28, Khu tái định cư Lê Hồng Phong 3 (phường Phước Long); khu vực Đồng Trâm và khu Đồng Rọ (xã Vĩnh Thái); khu vực Bầu Sông Tháo, khu Hạ Mốc (xã Vĩnh Thạnh).
Bên cạnh đó, UBND TP. Nha Trang cần tổ chức thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả; tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lí các hành vi vi phạm theo quy định.
Bất động sản sở hữu thời hạn 50 năm khách vẫn sẵn sàng đầu tư nếu có pháp lí, lợi nhuận
Các chuyên gia đều đồng quan điểm rằng khách hàng sẵn sàng đầu tư vào BĐS sở hữu có thời hạn tại Việt Nam (như condotel, officetel…) nếu hàng lang pháp lí rõ ràng và sản phẩm này sinh lời trong kì hạn đã định – có thể là 50 năm hoặc 70 năm…
Tại Hội thảo Xu thế sở hữu bất động sản (BĐS): Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam diễn ra hôm nay (ngày 16/8) ở TP. HCM, khảo sát thực tế ngay trong hội trường cho thấy 90% mọi người quan tam đến loại hình BĐS sở hữu có thời hạn, nhưng chỉ có khoảng 50% sẵn sàng đầu tư.
Trả lời cho câu hỏi tại sao khách hàng lại khá è dè trong việc đầu tư vào loại hình BĐS này, ông Nguyễn Hữu Quang, Phó Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản NetLand cho rằng nguyên nhân lớn nhất vẫn là tính pháp lí của sản phẩm này.
